Вынос границ земельного участка в натуру

Определение границ участка, занесение их в Росреестр, обозначение точек физически, с помощью межевых знаков, — комплекс работ, которые может выполнять только аккредитованный СРО кадастровый инженер со специальным оборудованием.

Специалисты ООО «Геоид» выполняют вынос фактических границ участка в натуру под ключ оперативно, выезжая на объект в удобное для вас время, цена в каждом случае обсуждается индивидуально. 

Зачем нужно уточнять границы

При сооружении объектов капитального строительства необходимо точно знать, где заканчивается участок, чтобы не оказалось так, что здание частично находится на чужой территории. Координаты границ, обозначенные в кадастровых документах, должны соответствовать указателям, расположенным в точках, где краевая линия поворачивает. Максимальная погрешность в совпадении фактических и юридических границ не может превышать 20 см.

Несмотря на то, что для большинства участков требуется всего четыре физических ориентира (по углам), отдельные угодья имеют необычную форму, и межевые знаки невозможно расставить без спутниковых приемников или тахеометров.

Стоимость выноса в натуру

Мы не несем расходов на аренду дорогостоящего оборудования и оплату работы посредников, а потому можем позволить удерживать цену на минимально возможном уровне. Она зависит от геометрии и площади участка, удаленности объекта от города, сложности работ, дополнительных услуг. 

Аттестованные кадастровые инженеры и геодезисты ООО «Геоид» в кратчайшие сроки и оперативно установят границы земельного участка.

* Производим индивидуальный расчет цены для каждого отдельного объекта.

Позвоните или заполните форму заявки, чтобы задать вопросы или заказать вынос участка в натуру. Стоимость уточнит наш специалист после консультации.

Когда требуется вынос точек границ в натуру

Процедура позволяет выяснить фактическую площадь участка, определить точные границы, проверить наличие наложения соседних участков друг на друга. Эта информация полезна в следующих ситуациях:

• решение спора с владельцами участков, смежными с вашим. Недобросовестные соседи могут воспользоваться отсутствием межевых знаков и поставить изгородь или забор, расширив свою территорию.
• приобретение или аренды земли. Мы рекомендуем заказать эту услугу, если вы приобрели землю без каких-либо ориентиров для определения местоположения.
• планирование капитального строительства. При наличии официального акта никто не сможет оспорить ваших действий и принудить вас снести здание.
• продажа участка. Документация, составленная кадастровым инженером, убедит покупателя в вашей благонадежности и чистоте сделки.

Основное условие для выноса границ — участок уже должен быть размежеван.

Почему невозможно справиться своими силами

Для выноса границ в натуру недостаточно рулетки и идеального глазомера. Причин обратиться в организацию, оказывающую кадастровые и геодезические услуги, несколько.

• Невооруженным глазом невозможно проложить границу без погрешности.
• Оборудование для замеров должно работать с высокой точностью и отвечать требованиям Госстандарта и СНиП. Бытовые приборы, получающие данные со спутника, далеко не всегда работают корректно, а это значит, что координаты участка могут сдвинуться.
• При самостоятельной установке вы не получите официального акта. Такие замеры не принимаются судом как доказательство права собственности. Вас могут обязать снести все незаконные сооружения, оказавшиеся вне участка.

Цена самостоятельного выноса точек в натуру достаточно высока: стремясь сэкономить на услугах профессионалов, вы рискуете потерять больше средств.

Пошаговый процесс

Процедура выноса точек границ делится на три этапа.

1. Подготовительный. Он включает в себя подписание договора и сбор информации. Кадастровый инженер запрашивает выписку из Росреестра, изучает пакет документов. Нам понадобятся: правоустанавливающая документация, паспорт (для ФЛ) или устав (для ЮЛ), доверенность.
2. Полевой. Наши сотрудники выезжают для переноса точек из документов на участок для закрепления границ временными знаками: колышками, столбами, арматурой. Какие физические ориентиры лучше выбрать, зависит от ваших дальнейших действий или степени доверия к соседям. Колышки достаточно просто могут быть передвинуты или выдернуты. Убрать или переставить столб для капитального забора или буронабивную сваю гораздо сложнее.
3. Камеральный. Специалист обрабатывает данные и составляет акт для заказчика. Отчет может быть выполнен в письменной или графической форме. Например, в виде фотоотчета, в котором наглядно представлены пограничные точки. По желанию заказчика мы вносим в отчет план расположения межевых знаков. В любом случае в акте предоставляется исчерпывающая, не допускающая двусмысленной трактовки информация.

Сколько времени требуется на вынос в натуру

Подготовительный и полевой этапы занимают не более полутора часов. Необходимо закладывать время на дорогу до участка, а также учитывать площадь, рельеф, количество деревьев и сооружений на нем.